נעים מאוד. שמי יקי אייכבאום ואני אדריכל בוגר הטכניון, ויזם הייטק בעברי. כיזם, למדתי לא לקבל את התשובה "לא". סוגרים לי דלת, אכנס מהחלון. אומרים לי "לא ניתן", אני שואל למה ואיך כן. 10 שנים בסצינת הסטארטאפים חישלו אותי לתחום מאתגר וקשה הרבה יותר: רישוי הבניה בישראל. ב-8 השנים האחרונות הבאתי את העקשנות, הווכחנות והשליטה בפרטים ובתקנות אל משרדי הרישוי בעיריות הרצליה, חולון, תל אביב, רמת גן, גבעתיים, רחובות, פתח תיקווה, גני תיקווה, קריית אונו, נתניה, ראשון לציון, יהוד, אור יהודה, דרום השרון, רמת השרון, כפר סבא וכפר שמריהו.    

אם גם אתם מבקשים להוסיף מרפסות וממ"דים, לבנות בית חדש, להוסיף חדר או קומה, הגעתם למקום הנכון. במשרדנו אדריכל (אני) ומהנדס (אבי) בוגרי טכניון. אנחנו מתכננים ומנהלים את שאר המתכננים במשרד ואתם הלקוחות נהנים מעבודה מקצועית, יצירתית ומדויקת, והכי חשוב - כוללת, ללא מאבקים והאשמות בין משרדי האדריכל והמהנדס. משרד תכנון אחד לכל הפרוייקט, משלב הסקיצה, דרך הרישוי ועד לתכניות ביצוע, כתבי כמויות ופיקוח על הקבלן.

אין לא יכול.

יש לא רוצה.

אין לא יכול! יש לא רוצה!

לכל חלום יש דרך להגשים אותו. הניסיון והיצירתיות שלנו מאפשרים לכם להגשים חלומות!

שירותי התכנון שלנו

הלקוח במרכז

אנחנו מקשיבים לכם, ממחישים את התכניות בהדמיות תלת מימד כדי שתדעו בדיוק מה הולך להיות. אנחנו משתפים אתכם במהלך העבודה והולכים יחד "יד ביד".

ליווי בניה ירוקה

משרדנו מוסמך כמלווה בניה ירוקה מטעם מכון התקנים. לבנייה ירוקה יתרונות אקולוגיים, סביבתיים וכספיים רבים.

מהנדס ואדריכל תחת קורת גג אחת

האדריכל מחפש יופי.

המהנדס מחפש יציבות.

כשהם מחפשים ביחד, הם מוצאים יותר מהר, יותר יעיל, יותר זול ויותר טוב.  

 

משרד אדריכל ומהנדס אייכבאום בהרצליה תיכנן ופיקח על מאות פרוייקטים מאז 1986. אדריכל יקי אייכבאום, הצטרף לאביו, מהנדס (קונסטרוקטור) צבי אייכבאום מהרצליה ויחד הם מתכננים פרוייקטים מהשלב הראשוני של ייעוץ בבחירת מגרש, בדיקת זכויות בניה, דרך תכנון אדריכלי, תכנון הנדסי, סכמה סטטית וחתימת מהנדס בהיתר ועד לתכניות ביצוע ופיקוח בניה.

משרדנו מנוסה מאוד בתכנון בניה פרטית למגורים, בתוספת מרפסות שמש, תוספת ממ"דים, שינויי חזית, עיצוב פנים אדריכלי וחישובי כמויות ותקציב בניה. בשנת 2013 הוסמכנו לתכנון חיזוק מבנים לפי תמ"א 38 לרעידות אדמה ובשנת 2015 הוסמך המשרד לליווי בניה ירוקה מטעם מכון התקנים. הסמכות מיוחדות אלו מייתרות את הצורך לפנות לאנשי מקצוע נוספים בתחום הבנייה הירוקה, רעידות אדמה וכו'. 

הגשת בקשה להיתר בניה בעיריית חולון, הרצליה או כל עירייה אחרת היא סבוכה ודורשת הרבה ידע, זמן וניסיון.

לאחרונה, רשויות רבות (וביניהן חולון והרצליה) דורשות עמידה בתקן ירוק 5281 על מנת לקבל היתר. מה שרבים מהיזמים (מקצועיים ופרטיים) לא יודעים הוא שאין מדובר בסט של כמה הערות ושינויים שניתן לעמוד בהם בגמר התכנון על מנת לקבל היתר. מדובר במגוון רחב מאוד של תחומי תכנון שחלקם המהותי חייב להילקח בחשבון עוד לפני התכנון האדריכלי הראשוני, למשל הפניית חזיתות לשמש. 

גם לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, הרפורמה המכונה "חוק הפרגולות", על המבקש לעמוד בכל דרישות החוק ותקנות תכניות בינוי העיר הרלוונטיות למגרש (לפעמים יש כמה עשרות תכניות בתוקף לאותו מגרש ולכל תכנית מתלווה גם תקנון). משרדינו מציע שירות חדשני וזול יותר ברוח הרפורמה - הסבר ממצה בעברית מה מותר ומה אסור לבנות בחלקה, והאם נדרשת או לא נדרשת בקשה להיתר. עלות הבדיקה 1000 ש"ח + מע"מ, עלות שתקוזז במידה ונדרשת בקשה להיתר שתיערך על ידנו.

הצעד הראשון בתהליך בנייה הוא תמיד בחירת המשרד המתכנן. ההמלצה שלנו לקחת משרד שמשלב הנדסה וארכיטקטורה, כמו אייכבאום.

מאחר וכל פרוייקט בניה הוא ייחודי, לפני בחירת היזם\קבלן מבצע, יש להבין מה בדיוק רוצים לבנות. מהן הזכויות המלאות והחלופות התכנוניות אל מול התקציב. 

כשהתכנון סגור, מזמינים יזמים וקבלנים שונים למכרז על אותו מפרט, אותן כמויות, אותו תכנון בדיוק. זו הדרך היחידה להשוות ולנהל תהליך בנייה תקין, שקוף וזול.